Ingrid september 30, 2021 Geen reacties

Vastgoedbeheerder voor woningverhuur

Op eigen houtje, zonder professionele hulp, een woning verhuren kan veel werk zijn en ook tot problemen leiden. Dit geldt zowel voor de huurder als voor de eigenaar.

Het grootste voordeel van het inhuren van een vastgoedbeheerder is dat je snel en veilig een deal kunt sluiten. Het is echter noodzakelijk een bedrijf met ervaring te kiezen, dat een garantie van kwaliteitsservice biedt en daarom is het van essentieel belang de markt te onderzoeken op de geloofwaardigheid die het bedrijf heeft, alvorens het in te huren.

Daarom hebben wij dit artikel voor je opgesteld, zodat je de voordelen kent van het afsluiten van een huurovereenkomst via een makelaarskantoor. Dus, blijf lezen!

1. Bemiddeling: rol van de vastgoedbeheerder

Vastgoedmakelaars spelen een bemiddelende rol tussen eigenaars en klanten om de vastgoedzaken te vergemakkelijken, aangezien een percentage wordt aangerekend op de zaken die door de makelaar worden gedaan.

In het geval van huren is er aan de ene kant de toekomstige huurder die het pand wil huren en aan de andere kant de eigenaar van het pand die wacht tot de deal is gesloten.

Via het makelaarskantoor is het veel gemakkelijker om toegang te krijgen tot het huis of de flat die jouw profiel interesseert. Daarna hoeft je alleen nog maar jouw documenten te overleggen om het contract te sluiten.

2. Selectief en behendig zoeken

Mensen die niet genoeg tijd hebben om naar onroerend goed te zoeken, kiezen uiteindelijk voor het zoeken op internet, maar het is niet altijd mogelijk om het huis met de gewenste kenmerken te vinden. Door de hulp in te roepen van een vastgoedbeheerder, heeft de klant toegang tot verschillende soorten eigendommen in verschillende prijsklassen.

Aldus is het mogelijk de zoekopdracht te filtreren naar gelang van hun voorkeuren en de consulenten van het makelaarskantoor kunnen een selectie voorstellen op basis van hun aanwijzingen. Deze dienst maakt het zoeken naar het gewenste onroerend goed praktischer en voorkomt tijdverspilling.

3. Contact tussen huurder en eigenaar

Wanneer de eigenaar de sleutel van het onroerend goed aan het makelaarskantoor geeft, zal dit het contact tussen de geïnteresseerde in het huren en de eigenaar bemiddelen. Naast meer gemak bij het plannen van bezoeken aan het onroerend goed, vindt de bemiddeling plaats op momenten zoals de onderhandeling, de reservering van het onroerend goed en de presentatie van het voorstel.

Het zal ook tijdens de gehele huurperiode blijven bestaan, aangezien het makelaarskantoor het onroerend goed zal beheren, waardoor alle lasten op de voet worden gevolgd en beide partijen veel meer gemoedsrust wordt geboden.

4. Juridisch advies

Voor de eigenaar van het onroerend goed is een van de belangrijkste voordelen van het hebben van een vastgoedadviesbureau dat hij juridisch advies kan inwinnen in situaties waarin dat nodig kan zijn.

Afgezien van het feit dat de eigenaar van het onroerend goed geen contact met de huurder hoeft te hebben, valt elk probleem dat door de huurder wordt veroorzaakt – bijvoorbeeld huurachterstand – dus onder de verantwoordelijkheid van het makelaarskantoor, samen met de bijstand van zijn juridisch adviseur.

5. Kennis van de vastgoedmarkt

De kennis van de onroerend goed markt is een ander differentieel van wie telt met de hulp van een onroerend goed beheerder. Deze deskundigheid biedt zekerheid bij de correcte evaluatie van het onroerend goed, waarbij rekening wordt gehouden met factoren zoals de ligging, het behoud en de oppervlakte van het onroerend goed, naast de marktsituatie.

Voor zowel huurder als eigenaar garandeert deze kennis een veiliger deal en is zij afgestemd op de marktrealiteit in de regio. De eigenaar van het onroerend goed wordt ook begeleid bij aspecten zoals documentatie en presentatie van het onroerend goed om de beste deal te sluiten.

6. Conflictbemiddeling

Vertrouwen op een vastgoedbeheerder houdt in dat je advies krijgt over de verantwoordelijkheden van huurders en verhuurders. En het gaat verder. De makelaar neemt de rol van bemiddelaar op zich in situaties die conflicten en meningsverschillen kunnen doen ontstaan.

Daarom zijn er veel voordelen aan het huren van onroerend goed, waardoor enig ongemak kan worden vermeden. Een ander relevant aspect voor de klant is het zoeken naar een makelaarskantoor met geloofwaardigheid op de markt, in gedachten houdend dat jouw doel is om elke vorm van problemen bij het sluiten van de deal te vermijden.

Ingrid september 17, 2021 Geen reacties

Bedankje voor je collega met awardje.nl

Iedereen houdt ervan om af en toe een complimentje te krijgen. Even de bevestiging krijgen dat je goed bezig bent en dat je werk en jouw aanwezigheid gewaardeerd worden. Dat is altijd fijn om te horen. Het zorgt ervoor dat je band met je collega’s sterker wordt en dat jullie beter op elkaar raken ingespeeld. Dat is belangrijk, want je werkt efficiënter en beter als je gezellige en lieve collega’s hebt. Een goede, positieve sfeer op de werkvloer is een voorwaarde voor het leveren van goed werk. Als je je niet op je gemak voelt op je werk, zie je dat direct aan de manier waarop jij je werk aflevert.

Het kan helaas gebeuren dat een collega het team gaat verlaten. Dat is jammer, maar helaas niet onvermijdelijk. Iedereen vindt het leuk om zo nu en dan een nieuwe kans te pakken in de vorm van een nieuwe baan. Maar, de hamvraag is echter, wat geef je zo’n vertrekkende collega precies?

Waarom is het essentieel om jouw collega te bedanken?

Als je jarenlang met iemand hebt samengewerkt, staat het wel zo netjes als je een klein cadeautje geeft om je collega te bedanken voor zijn of haar inzet. Bovendien zorgt het ervoor dat jij blijk van je waardering voor je collega geeft, en dat je wellicht zelfs buiten werk nog met elkaar kan afspreken door met elkaar te lunchen bijvoorbeeld. Zo leer je elkaar ook weer op een nieuwe manier kennen. Het is wetenschappelijk bewezen dat collega’s je gelukkiger maken en ook ervoor zorgen dat jij beter werk aflevert door af en toe feedback te geven. Zo’n collega is dus goud waard. Op de website awardje.nl kan je een persoonlijk cadeau voor jouw geliefde collega samenstellen dat recht doet aan zijn of haar fijne karakter.

Wat is awardje.nl precies voor website?

Awardje.nl is een website waar je originele cadeaus kan bestellen. Je maakt eenvoudig zelf een award waar je een persoonlijke boodschap op kan laten graveren. Deze persoonlijke boodschap maakt het een origineel en emotioneel geschenk, en de ontvanger zal je ook eeuwig dankbaar zijn dat je dit voor hem of haar hebt laten maken. Op awardje.nl kies je zelf hoe je award eruit komt te zien. Je hebt de award al binnen 4 tot 5 dagen in huis, dus over de service hoef je je niet druk te maken. Bovendien kan je altijd terecht bij een van de professionele medewerkers die erg veel kennis en expertise hebben op het gebied van awards.

Informatie over de award

De award kost slechts 19 euro. Deze aanbieding is tijdelijk geldig, dus wees er snel bij. De award is zo’n 20 centimeter hoog, dus hij is zeker groot genoeg om bijvoorbeeld boven de open haard neer te zetten. Zo kan zelfs de visite genieten van het prachtige cadeau. Verder is de award gemaakt van acrilyc glas, dus je hoeft niet bang te zijn dat deze snel kapotgaat. De award zal dus lang mooi blijven. Een cadeau for a lifetime!

En, heb jij ook voldoende inspiratie op kunnen doen voor jouw lieve collega die helaas het team of de afdeling gaat verlaten? Een award is een originele manier om jouw collega te bedanken voor zijn of haar inzet en voor al het werk dat hij of zij heeft verzet namens het team en voor de afdeling. Jouw collega is echt nummer 1 en dat mag de hele wereld weten ook. Een award van awardje.nl zorgt ervoor dat iedereen kan zien hoe dol jij op je collega was. Ze mogen in hun handjes knijpen met zo’n collega en dat moet duidelijk gemaakt worden aan de hand van een prachtig geschenk in de vorm van een luxe beker. Jouw collega’s mond zal spontaan openvallen als hij of zij dit weelderige geschenk ziet. Succes gegarandeerd!

Ingrid september 17, 2021 Geen reacties

Gellak verwijderaar

Nagellak is een van de populairste cosmetische producten voor vrouwen. De meeste vrouwen zijn dol op het versieren van hun uiterlijk. Hun gezicht wordt meestal het vaakst onder handen genomen. Eerst komt er een laagje foundation op het gezicht (tenzij de dame eerst een zachte gezichtscrème op haar gezicht smeert). Dit zorgt ervoor dat je gezicht egaal van kleur wordt en dat oneffenheden minder zichtbaar zijn. Daarna komt meestal een poeder zodat de foundation goed op zijn plek blijft zitten. Daarna is vaak een highlighter of contour aan de beurt, maar dat is optioneel. Ten slotte wordt er nog een laagje mascara op de wimpers aangebracht, en de meeste vrouwen zijn good to go. Helaas worden de nagels, vooral in de winter, op zo’n doordeweekse dag vaak vergeten. Het lakken van nagels gebeurt meestal op een dag dat je veel vrije tijd over hebt en je toevallig ziet dat je nagels vrij saai erbij liggen. Dat is zonde, omdat je nagels, althans je vingernagels, eigenlijk bijna altijd zichtbaar zijn. Het leven is te kort om er saai bij te lopen. Gellak is the way to go!

Waarom is gellak een onmisbaar product voor veel vrouwen?

Gellak is voor veel vrouwen het ultieme product om hun uiterlijk te verfraaien. Gellak bestaat uit een combinatie van gewone nagellak en UV gel. Deze twee soorten lak worden in verschillende lagen op je nagels gesmeerd, zodat het geheel goed in elkaar kan overlopen en de twee soorten lak eigenlijk samensmelten. De gellak blijft hierdoor extra lang zitten en je hoeft dus niet iedere vier weken een nieuwe laag aan te brengen. Dit is een van de redenen wat gellak enorm populair maakt, vooral in de zomer, als je je veel in water bevindt. Want, wie houdt er nou niet van om een verfrissende duik in het zwembad of in de zee te nemen? Een ander voordeel aan gellak is het extra glimmende uiterlijk van de lak. Dit hoogglanzende uiterlijk zorgt ervoor dat jouw nagels opvallen en er gezond en verzorgd uitzien. Bovendien blijft de nagellak krasvrij door de extra gellak die eroverheen is aangebracht. Ideaal als je veel met je handen moet werken! Ten slotte zorgt gellak ervoor dat je nagels steviger worden en minder snel zullen breken. Jouw nagels zijn honderd procent beschermd tegen uitstekende spijkers en andere scherpe dingen!

Gellak verwijderaar voor verwijderen van gellak

Gelnagellak blijft onwijs lang zitten. Dit is fijn, maar het kan zijn dat je op den duur de kleur of het patroon op je nagels zat bent. De enige oplossing hiervoor is het verwijderen van de gellak. Dit lijkt makkelijker dan het in werkelijkheid is. Doordat het specifieke gellak betreft, is het verwijderen een flink karwei. Geen nood! Hieronder wordt duidelijk uitgelegd hoe jij op een verantwoorde manier jouw nagels van gellak kan ontdoen met een gellak verwijderaar. Sommige dames gaan als een malle tekeer met producten die erg slecht zijn voor je nagels, zoals alcohol. Dit is nergens voor nodig. Volg gewoon onderstaand stappenplan, en alles komt op zijn pootjes terecht. Binnen de kortste keren heb jij weer nagels au naturel!

Stap 1

Vijl met een goede vijl het bovenste laagje van jouw gelnagels. Dit bovenste laagje betreft de gel en deze is lastig te verwijderen met aceton. Als je dit met een vijl alvast eraf haalt, dan kan de aceton beter in jouw nagel doordringen.

Stap 2

Doe aceton op wat watjes en wikkel deze watjes om je nagels heen. Ga niet heel hard heen en weer wrijven, dit kan ervoor zorgen dat je nagels in de toekomst sneller zullen breken.

Stap 3

Wikkel aluminiumfolie om de watjes om je nagels heen. Laat dit zitten voor ongeveer 15 minuutjes. Ga eventjes kort wat anders doen. Het kwartier zal omvliegen!

Stap 4

Haal het aluminiumfolie eraf en als het goed is, is de aceton in jouw nagels getrokken en zit alle gelnagellak op de watjes. Als er nog wat resten nagellak op jouw nagels zitten, kan je even zachtjes met het watje erover heen gaan. Als het goed is, zijn jouw nagels nu helemaal verlost van de gellak!

En, weet jij hoe je de volgende keer deze lastige situatie gaat aanpakken? Gellak krijgt jou niet meer klein, jij weet precies hoe jij dit lastige goedje van je nagels krijgt. Zo hoef je niet meer je nagels te verpesten met producten die enorm schadelijk zijn voor je nagels. Als je gewoon bovenstaande stappen uitvoert, dan komt het zeker goed en blijven jouw nagels stevig en hard. Jouw nagels zullen weer stralen als de zon dankzij het stappenplan!

Ingrid juli 24, 2021 Geen reacties

Bavette recept

Wie een liefhebber is van steak, zal vast ook erg dol zijn op bavette. Bavette is afkomstig uit Frankrijk en is sinds dat het recept is overgekomen naar Nederland, ook hier niet meer van de kaart te slaan. Als je in Frankrijk op vakantie bent je daar op de kaart kijkt zul je altijd Bavette en léchalotte kunnen vinden. Maar, het is echt niet nodig dat je naar een restaurant moet gaan om dit heerlijke gerecht te eten. Met de juiste tips kun je ook thuis van een heerlijke bavette genieten. Als je naar het woord bavette kijkt, dan kan het worden omschreven als een vanglap of een vinkelap, of in het Engels een flank steak. Dit prachtige stuk vlees is dan ook gesneden uit het dikste gedeelte van de vang van het dier. De vang bevindt zich aan de onderkant van het rund tussen de bil en borst in. Daar zitten spieren die veel in beweging zijn en waardoor ze ook wat grover en steviger zijn. Een van de lekkerste manieren om dit vlees te eten is in combinatie met een lekker sausje en een koude salade. Maar wist je dat het ook erg goed smaakt wanneer je het klaarmaakt op de barbecue?

Bavette op de barbecue

Met een bavette op de barbecue maak je er een groot feest van. Je zult merken dat de bavette er heerlijk door zal smaken en je ervoor zorgt dat er een heerlijk vleesgerecht op tafel zal worden gezet waar iedereen van kan genieten.

Wat moet je doen?

Een bavette is speciaal stuk vlees dat ook wel prijzig kan zijn als je deze in de winkel koopt. Het is aan te raden dat je het stuk vlees wel bij de vakkundige slager haalt zodat je kan genieten van de heerlijke smaak van het vlees en zodat alle smaken ook goed tot hun recht komen. Wil je weten wat het geheim is van de slager? Volg dan de volgende stappen zodat je een heerlijke bavette op tafel kunt zetten die net afkomstig is van de barbecue. Laat eerst het vlees op kamertemperatuur komen. Dit is belangrijk omdat het vlees dan minder koud is wanneer het op de gril gaat en daardoor ook minder taai zal zijn wanneer het gebakken is. Om het vlees op kamertemperatuur te laten komen, kun je het vlees het beste één uur van tevoren uit de koelkast halen. De volgende stap is handig en ook goed te doen wanneer je barbecue voorzien is van een temperatuurmeter. De bavette dient, nadat het op kamertemperatuur is gekomen, ruim drie minuten te worden gegrild op het heetste deel van de barbecue. Dit is het gedeelte waar de temperaturen tot wel 220 graden worden gehaald. Gril de bavette aan beide kanten goudbruin. Laat vervolgens de bavette doorgaren op een minder hete plek zoals je die bijvoorbeeld kan vinden aan de zijkanten van de barbecue. Met een vleesthermometer lees je vervolgens de kerntemperatuur van het vlees af. Zorg ervoor dat je het vlees bakt tot de kerntemperatuur ongeveer 52 graden is. Dit is de temperatuur behorende bij medium rare steak. Vervolgens laat je het vlees ongeveer 8 minuten rusten in aluminiumfolie. Snijd het vlees in dunne plakken en doe dit tegen de draad in. Bestrooi het vlees met zeezout en peper en serveer het met een lekkere saus. Een van de lekkerste sauzen die je kunt gebruiken is chimichurri saus. Het is helemaal niet erg als de bavette van binnen lekker rood is. Speel tijdens het grillen met de hitte. Verdeel de kolen over de verschillende warmtezones en verschuif de kolen zodat ook de hitte goed wordt verdeeld.
Ingrid juli 17, 2021 Geen reacties

Superleuke Gorilla Wear crop top voor tijdens het sporten gekocht!

Sporten is mijn grootste hobby en ik ben daarom ook bijna iedere dag in de sportschool te vinden. Ik wil er dan natuurlijk wel leuk uitzien, dus heb ik de laatste jaren geïnvesteerd in een leuke sportgarderobe. Een van mijn favoriete merken is Gorilla Wear. Hier slaag ik namelijk altijd! Vorige keer heb ik ook weer een twisted crop top gekocht en hier ben ik enorm tevreden over.

Veel kleurkeuze

Zoals de naam al zegt, is het model van deze top aan de voorkant iets gedraaid en dit geeft een trendy en speels effect. Ideaal als je eens een keer wat anders wil dan een saaie tanktop of T-shirt! Daarnaast is de twisted crop top in meerdere kleuren verkrijgbaar en ik ben deze keer voor zacht lila gegaan. Ik kleed me namelijk graag met de seizoenen mee en in de zomer vind ik het fijn om veel lichte pastelkleurtjes te dragen. De lila kleur staat goed bij mijn huidskleur en een bijkomend voordeel is dat het me meteen een stuk bruiner doet lijken. In de sportschool heb ik ook al een aantal keer complimentjes gekregen van vreemden, dus deze Gorilla Wear twisted crop top doet veel goeds voor mijn zelfvertrouwen! Naast lila is de top trouwens ook verkrijgbaar in het zwart en ik denk dat ik deze kleur ook ga bestellen. Zwart is namelijk altijd goed en kleed mooi af waardoor ik slanker lijk en dat is natuurlijk ook nooit verkeerd!

Goede pasvorm

Naast de mooie kleur heeft de twisted crop top ook een prachtige pasvorm. Het sluit goed aan om mijn lichaam en benadrukt je taille en borsten op een goede manier. De top valt gewoon op maat, maar er staat ook een maattabel op GorillaWear.com als je het zeker wil weten. Ik vind het model van deze Gorilla Wear crop top erg elegant en sexy tegelijk. Zoals bij alle crop tops heb je een blote buik, maar aan de achterkant valt de top gewoon normaal en over je rug heen. Je hoeft dus niet bang te zijn dat hij omhoog kruipt als je bijvoorbeeld burpees aan het doen bent.

Superleuk te combineren met andere items

De Gorilla Wear lila twisted crop top is goed te combineren met andere items uit mijn kast. Dit vind ik erg belangrijk, want ik houd ervan om te mixen en matchen. Ik ben daar erg creatief in, maar dan moet ik natuurlijk wel kledingstukken hebben die onderling goed bij elkaar passen. Ik denk dat deze crop top een goede aankoop is als je normaal altijd neutrale kleuren draagt, maar voorzichtig een overstap naar een meer kleurrijke sport-outfit wil maken. De lila kleur laat zich heel goed combineren met andere pastelkleuren zoals babyblauw en lichtroze, maar het staat ook mooi bij basiskleuren zoals wit en zwart.

Kwaliteit om naar huis te schrijven!

Tenslotte ben ik erg tevreden over de kwaliteit. Niet alleen van deze crop top, maar ook van andere stukken van Gorilla Wear. Alle items die ik van dit merk heb, gaan jaren mee, ook na tig keer wassen. Ik stop mijn sportkleding na één keer dragen eigenlijk al in de wasmachine omdat ik enorm veel zweet en tot nu toe is alles er goed uit gekomen. In de crop top zit een beetje stretch, maar hij rekt niet uit en blijft goed in model zitten. Zeker voor de prijs van nog geen € 30 vind ik het echt een topaankoop! Ik raad Gorilla Wear echt aan als je voor normale, eerlijke prijzen er leuk uit wil zien in de sportschool. Je betaalt hier nooit onnodig teveel voor kwaliteit en design.

Ingrid april 21, 2021 Geen reacties

Hippe kraamcadeaus? Geboorteplaatje!

Het blijft een enorm mooi fenomeen. De geboorte van een kindje. Kleine baby’s zijn enorm lief en schattig. Al helemaal als er een kleintje geboren wordt bij een bekende. Het is dan ook leuk om op kraamvisite te gaan. Echter kan je hier niet met lege handen aankomen. De meeste mensen komen nog altijd met een standaard papieren geboortekaartje aan. Deze kaartjes zijn bij elke boekenwinkel of supermarkt te koop. Echter is het leuk om een speciaal en onvergetelijk geboortekaartje als cadeau te geven. Zelf heb ik een gepersonaliseerd geboorteplaatje gegeven bij de geboorte van mijn neefje. Je denkt misschien: een geboorteplaatje? Ja! Een geboorteplaatje. Via geboorteplaatje.nl is het mogelijk om een hip kraamcadeau te bestellen met naam en foto. Dit is weer eens wat anders dan een kaartje.

Wat is een geboorteplaatje?

Wat is dat nu eigenlijk? Een geboorteplaatje. Een geboorteplaatje is een bijzondere manier om een kraamcadeau te geven bij een geboorte. Het is eigenlijk een soort geboortetegel. Het plaatje is mogelijk om te personaliseren. Denk hierbij aan een foto van het pasgeboren kindje. Ook is het mogelijk om de naam en geboortedatum op het plaatje te zetten. Ik dacht dat het zelfs mogelijk was om een klein stukje tekst op het plaatje te laten zetten! Het plaatje bestaat uit een mooie houten ondergrond. Op die houten ondergrond staat een glazen plaatje. Dit is het gedeelte van het cadeau dat je kan personaliseren. Op dit glazen plaatje kan je zoals hierboven genoemd een foto van de pasgeboren baby zetten. Onder de foto, zal een naam in mooie, grote witte letters worden geschreven.

Wanneer jij ook graag een persoonlijk geboorte cadeau wilt geven, is het zeker een aanrader om eens een kijkje te nemen op de website van geboorteplaatje. Op de website is het heel eenvoudig om een plaatje te kopen. Wanneer je de website opent, zal je meteen enkele voorbeelden zien van geboorteplaatjes. Dit kan een extra bevestiging zijn. Dat was het voor mij in ieder geval wel. Wanneer je iets naar beneden scrolt kan je zelf beginnen met het ontwerpen van je eigen geboorteplaatje. Dit kan tegen een prijs van 19 euro. Dit geld betaal je uiteraard pas bij het afrekenen van je cadeau. Naar mijn mening is een prijs van 19 euro een goede deal. Je betaald geen hoofdprijs voor toch fantastisch cadeau. De afmetingen van bijvoorbeeld het glas en houten plaatje zijn allemaal terug te vinden op de website.

De website is naar mijn mening enorm makkelijk en gebruiksvriendelijk. Bij vragen is het mogelijk om contact op te nemen. Daarnaast is het erg makkelijk om je bestelling te betalen. Bij geboorteplaatje.nl is het namelijk mogelijk om met veel betaalmethodes te betalen. Denk aan Ideal, Paypal, Visa, Master card en zelfs Apple pay. Na het bestellen zal je bestelling binnen 4 tot 5 dagen bij jou thuis worden bezorgd.

Origineel en persoonlijk kraamcadeau

Al met al lijkt het mij duidelijk dat dit een zeer origineel en persoonlijk kraamcadeau is. Uit eigen ervaring heb ik gemerkt dat het cadeau enorm is de smaak is gevallen. Niks is leuker dan een gepersonaliseerd cadeau te krijgen bij de geboorte van je dierbare kindje. Ik ben zeker van plan om in de toekomst nog meer plaatjes via geboorteplaatje.nl te bestellen. Voor mij is het enorm mooi om mensen blij te maken. Hier helpt het geboorteplaatje zeker bij. Ik raad het dan ook zeker aan om voor jou dierbare mensen een geboorteplaatje aan te schaffen bij de geboorte van een kleine.

Ik denk dat uit mijn review wel blijkt dat ik erg enthousiast ben en het originele geboorteplaatje zeker als kraamcadeau adviseer. Mocht je nog vragen hebben raad ik nogmaals aan eens een kijkje te nemen op de geboorteplaatje.nl.

Ingrid april 14, 2021 Geen reacties

Het gebruik van plasma bij het snijden van staal

Plasma snijden is een staalsnijtechniek waarbij een plaat wordt gesmolten en de fragmenten uit de snijspleet worden geslingerd. Het gehele proces wordt uitgevoerd door middel van een elektrische boog die werkt onder invloed van hoge kinetische energie.

Het is van essentieel belang dat er een heldere boog blijft bestaan tussen het te snijden materiaal en de niet-verbruikbare elektrode. Dit zal een veilige en correcte uitvoering van deze procedure mogelijk maken.

Het gebruik van plasma snijtechniek

In het begin werd plasma snijden alleen gebruikt op materialen zoals roestvrij staal, zwart staal en aluminium. Na verloop van tijd vond deze methode ook toepassing bij het snijden van gelegeerd staal en hard staal. Als gevolg daarvan wordt plasma snijden van plaatstaal tegenwoordig gebruikt voor alle elektrisch geleidende materialen.

Plasma snijden is snel en nauwkeurig. Met de juiste apparatuur is het geen probleem om het te snijden materiaal te doorboren. De randen die het resultaat zijn van de modificatie zijn glad, wat het risico op snijwonden minimaliseert. Belangrijk is dat plasma snijden geen voorafgaande voorbereiding van het materiaal vereist.

De belangrijkste factor voor een goede werking van de snijplotter is een goed elektrisch contact van de massakabel met het knipelement. Plasma kan niet alleen worden gebruikt voor het snijden van afzonderlijke platen, maar ook van doorsneden, buizen en zelfs meer veeleisende elementen zoals roosters, afrasteringspanelen of meubelonderdelen.

Wat moet je onthouden bij het gebruik van plasma in het staal snijproces?

In een conventioneel plasma systeem maken het mondstuk en de elektrode contact wanneer er geen gas door de toorts stroomt. Zodra de vlamboog over het werkstuk springt, begint de voeding met het leveren van volle stroom. Omdat de temperatuur verscheidene duizenden graden Celsius bereikt, smelt en blaast de aldus gevormde plasmastroom het metaal gemakkelijk weg.

Plasma snijden is soepel en efficiënt in vergelijking met andere methoden. Bovendien kunt je kiezen tussen gemechaniseerde en manuele systemen. Gemechaniseerde methoden verwijzen hoofdzakelijk naar snijden met behulp van CNC-technologie of industriële robots. Dit garandeert herhaalbaarheid bij het verkrijgen van elementen en een hoge werkefficiëntie.

CNC plasma snijden is een garantie voor hoge precisie en laag materiaalverlies. Het hele proces verloopt snel en efficiënt, op basis van door de klant aangeleverd materiaal. De projecten kunnen de vorm hebben van een foto of een technische tekening. De techniek werkt zelfs bij het snijden van dikke oppervlakken.

De sleutel tot succes in alle snijprocessen is een juist gekozen plasmagas of gasmengsel. Afhankelijk van de specifieke toepassing wordt stikstof, lucht en zelfs zuurstof gebruikt.

Belangrijkste voordelen van plasma snijden

Door de talrijke voordelen van deze methode van metaal splijting is plasma snijden een van de meest populaire bewerking technologieën geworden. De belangrijkste voordelen zijn:

  • Snijsnelheid – plasmasnijders werken tot enkele malen sneller dan zuurstof-gas snijders;
  • Relatief lage kosten voor de aankoop en het gebruik van het toestel;
  • Mogelijkheid tot volledige procesautomatisering;
  • Precisie en vermogen om onder verschillende hoeken te werken;
  • Hoge snijkwaliteit voor gladde randen;
  • Een kleine snijspleet, waardoor minimale interferentie met het onbehandelde deel van de plaat mogelijk is;
  • Verminderd materiaalverlies door de kleine snijzone.

Plasmatechnologie – toepassing

De meest gebruikelijke toepassingen van plasma snijden zijn de behandeling van elektrisch geleidende materialen, zoals:

  • Aluminium;
  • Roestvrij staal;
  • Zwart staal.

Plasma snijden vereist geen voorafgaande voorbereiding van het materiaal, waardoor het perfect is voor vuile, roestige en geverfde oppervlakken. De belangrijkste factor voor een goede werking van de snijplotter is een goed elektrisch contact van de massakabel met het knipelement.

Met plasmasnijders kunt je metalen op verschillende manieren snijden, en de meest populaire zijn:

  • Patroon: snijden op het randje;
  • Stencil: begin de snede vanuit het midden en dan volgens het patroon;
  • Gutsen: veroorzaakt gutsen in het materiaal, waardoor o.a. ongewenste lasnaden kunnen worden verwijderd;
  • Afschuinen: maakt een schuine rand mogelijk;
  • Simultaan: snijden van meerdere vellen tegelijk;
  • Geautomatiseerd: mogelijk na installatie van het CNC systeem.

Plasma snijden is ook gemoderniseerd en verbeterd in de vorm van plasmatronics. Dit zijn apparaten die gebruik maken van gasverwarming om plasma op te wekken. Zij worden voornamelijk toegepast in technologieën voor het bekleden van hittebestendige keramische en metalen vaten met corrosiebestendige metaaloxiden.

Zoals je ziet, kent plasma een breed scala van toepassingen. Maak dus gebruik van de mogelijkheden ervan en pas het toe in jouw eigen bedrijfstak. Zorg voor de hoge kwaliteit van jouw diensten met behulp van de beschikbare methoden!

Ingrid april 12, 2021 Geen reacties

Microsoft Teams

Op afstand dingen kunnen bespreken, samen een vergadering voeren of met collega’s of studiegenoten aan hetzelfde document werken zijn dingen die niet meer uit het hedendaagse bestaan weg te denken zijn. Sinds we steeds meer vanuit huis werken, is het belangrijk een solide online communicatieplatfom te gebruiken, dat ook nog eens verschillende mogelijkheden biedt. Videobellen, chatten, documenten delen en in real time samenwerken: een goed zakelijk chatprogramma biedt meer dan alleen videobellen of berichten uitwisselen en dan komt al gauw Microsoft Teams om de hoek kijken.

Wat is Microsoft Teams?

Microsoft Teams is, zoals de naam al zegt, ontwikkeld door het bedrijf Microsoft, ook wel bekend van onder andere de bekende Office producten als Word en Excel. Teams is gericht op bedrijven en vervangt sinds enkele jaren het eerder bekende Skype for Business. In Teams kun je groepen maken, die elk hun eigen kanaal hebben. Via deze kanalen kun je videobellen, chatten, maar ook documenten met elkaar delen en deze direct bewerken. Je kunt dus op een overzichtelijke en directe manier samenwerken met je collega’s of klasgenoten. Omdat MS Teams voor bijna elk besturingssyteem wel een app aanbiedt, is het bereik van Teams erg groot. Waar Teams in eerste instantie alleen gericht was op de zakelijke gebruiker, is sinds 21 april 2020 het programma ook toegankelijk gemaakt voor consumenten.

Voor- en nadelen van Microsoft Teams

Zoals gezegd heeft Microsoft een stevige basis in het aanbieden van hun vergaderplatform. Of je nou IOS, Android of Windowsgebruiker bent: voor al deze besturingssystemen bestaat er wel een app, zodat iedereen gebruik kan maken van deze samenwerkingstool. Een ander groot voordeel is dat je in principe geen kosten hoeft te maken, wil je deel kunnen nemen aan een Teamsvergadering. Wel moet je de app van Teams downloaden om mee te kunnen doen.

Veel bedrijven en scholen betalen een zeker bedrag om Teams aan te kunnen bieden aan hun werknemers of studenten en gebruik te kunnen maken van handige extra’s. Zo kun je met de gratis versie 60 minuten vergaderen, met de goedkoopste betaalversie kan een bedrijf vergaderingen aanbieden tot wel 24 uur. Ook hier geldt: hoe hoger het bedrag, hoe meer features het bedrijf of de school tot zijn beschikking heeft. Als buitenstaander kun je met een vergaderlink wel deelnemen aan de vergadering, maar het delen van documenten of het whiteboard is niet mogelijk als je niet tot de betreffende organisatie behoort.

Het gebruik van Microsoft Teams

Het basisprincipe is eenvoudig: je krijgt een link toegestuurd, waar je op moet klikken om deel te nemen aan een vergadering. Daarna wijst alles zich min of meer vanzelf: zo gauw je op de link klikt, wordt je naar de app geleid, die je vervolgens op je device kunt downloaden. Je kunt kiezen voor deelnemen als gast of voor aanmelden met de gebruikersnaam en het wachtwoord dat je van je organisatie hebt gekregen. Schakel daarna naar wens of eis je microfoon en/of camera in. Het is wel verstandig om niet op het laatste moment voor de eerste keer contact te maken, zodat je rustig de app kunt installeren en even kunt kijken hoe het programma er precies uitziet.

Als je uitgenodigd bent voor een vergadering, heeft de beheerder waarschijnlijk al een Team en wellicht verschillende kanalen aangemaakt, zodat je meteen aan de slag kunt. Je ziet in de app onder het kopje Teams aan welke teams je bent toegevoegd en welke kanalen deze bevatten. Op deze manier kun je heel specifiek over verschillende onderwerpen met elkaar spreken. In je activity feed kun je de laatste berichten en activiteiten zien binnen je Teams en bij chats zie je je (privé)chats staan. De kopjes calender, calls en files, die daar weer onder staan, zijn precies dat wat ze zeggen te zijn: je ziet hier je kalender, de calls waar je eerder aan hebt deelgenomen en de met jou of door jou gedeelde files.

Teams biedt dus de mogelijkheid te chatten, meetings in te plannen, samen aan documenten te werken, te bellen en te videocallen, zowel in groepen als privé. Het is een volledig en goed te gebruiken communicatieplatform, dat je het beste even rustig kunt bekijken voordat je eraan begint, zodat je weet wat alle functies zijn of waar ze zitten. Maar als je dit eenmaal weet, dan kunnen je vergaderingen, lessen en/of overige meetings net zo goed gevoerd worden als wanneer je face-to-face met elkaar spreekt.

Ingrid april 4, 2021 Geen reacties

Waar worden luchtkanalen voor gebruikt

In airconditioningsystemen dragen verschillende elementen ertoe bij dat de lucht circuleert en dat de warmtewisseling goed verloopt, zodat in de hele omgeving de ideale temperatuur heerst.

De luchtkanalen spelen een sleutelrol bij de airconditioning en nemen een prominente plaats in in de hele structuur, hoewel sommige mensen nog steeds niet weten wat dit onderdeel eigenlijk is.

Als dit jouw geval is, wees dan gerust, want wij hebben een complete tekst opgesteld waarin wij je precies alles vertellen wat je moet weten over luchtkanalen en hoe zij kunnen bijdragen tot het op de juiste wijze acclimatiseren van omgevingen van verschillende afmetingen.

Wat zijn luchtkanalen?

Luchtkanalen zijn rechthoekige of cilindervormige stukken die worden gebruikt voor de distributie van gekoelde lucht en de afvoer van interne lucht van een bepaalde omgeving, waardoor de klimatisering op een efficiënte manier kan plaatsvinden en de luchtkwaliteit en de juiste temperatuur worden gegarandeerd.

Opdat zij hun functie echter naar behoren kunnen vervullen, is het noodzakelijk dat het project voor de installatie van luchtkanalen goed wordt uitgevoerd, zodat zij op de juiste plaats en op gedetailleerde wijze worden geïnstalleerd, waardoor het verlies van belasting wordt beperkt, een gebeurtenis die de correcte acclimatisatie van de plaats in gevaar kan brengen.

Wat zijn de meest gebruikte types van luchtkanalen?

Wanneer we denken aan het meest gebruikte materiaal voor de vervaardiging van deze kanalen, is de kampioen gegalvaniseerd staal. De platen van dit materiaal worden eerst geïnstalleerd en vervolgens met thermische isolatie bekleed, zodat de installatie van dit type luchtkanaal in twee fasen kan worden uitgevoerd.

Een ander materiaal dat veel wordt gebruikt bij de vervaardiging van luchtkanalen zijn polyurethaan- en fenol panelen, die worden aangetroffen in voorgeïsoleerde kanalen. Aangezien hun materiaal thermisch isolerende eigenschappen heeft, kunnen deze kanalen in één enkele stap worden geïnstalleerd.

Luchtkanalen kunnen ook met aluminium worden gebouwd, omdat het een licht materiaal is en gemakkelijk te hanteren. Wie echter voor een soepel model kiest, vindt kanalen van dit materiaal in cilindrische vorm, met PVC-coating.

De markt biedt ook luchtkanalen van polyester aan. Door zijn eigenschappen is dit materiaal niet in staat een adequaat luchtkanalensysteem te bieden.

Wat zijn diffusers en roosters?

Diffusers zijn onderdelen die de gekoelde lucht in verschillende richtingen verspreiden, zodat de luchtsnelheid, het bereik, het geluidsniveau en de gelijkmatige optimale luchtverdeling in de ruimte worden verkregen.

De roosters zijn onderdelen die de lucht slechts in één richting verspreiden of opvangen, waardoor zij slechts in beperkte mate kunnen worden gebruikt in toevoersystemen en veel worden toegepast in luchtverversings- en afzuigsystemen.

De combinatie van deze apparaten zorgt voor een correcte klimaatregeling van de omgeving, waarbij de lucht gelijkmatig over alle delen wordt verdeeld en de vervuilde lucht wordt verwijderd.

Wat is het verband tussen al deze dingen?

Een airconditioningsysteem dat vele omgevingen, zoals commerciële gebouwen, winkelcentra, fabrieken en andere klimatisatie, bestaat, in tegenstelling tot wat velen denken, niet alleen uit één enkel apparaat dat met één druk op de knop een ruimte kouder of warmer maakt.

Hoewel de afmetingen veel groter zijn dan die van huishoudelijke toestellen, draagt elk element ertoe bij dat de klimaatregeling binnen de verwachtingen blijft.

Dit betekent dat zowel de kanalen als de roosters en de diffusors samenwerken om ervoor te zorgen dat de gekoelde lucht daar terechtkomt waar ze werkelijk nodig is, voor welzijn en kwaliteit. Een adequate luchtverdeling kan zelfs het thermisch comfort van een omgeving beïnvloeden.

Onderhoud van luchtkanalen

Luchtkanalen zijn uiterst belangrijk voor het luchtbehandelingssysteem van een schone ruimte, en moeten voldoen aan de nodige criteria met betrekking tot het gebruikte materiaal, dichtheid, stijfheid, oppervlakte coating, thermische isolatie, bescherming tegen weersinvloeden, toegankelijkheid, enz.

Bij de bouw van een luchtkanaal moet aandacht worden besteed aan de specificaties van de materialen, aangezien de geproduceerde lucht zuiver of verontreinigd kan zijn door de procedures die binnen de gecontroleerde omgeving worden uitgevoerd.

Om de inwendige reiniging van de kanalen te vergemakkelijken, moeten deze worden geïnstalleerd op een toegankelijke plaats met inspectieluiken. Omdat de luchtstromen moeten worden uitgebalanceerd, moeten de etiketteer inrichtingen ook toegankelijk zijn.

Ingrid maart 10, 2021 Geen reacties

Trampoline oefeningen

Trampolinespringen is niet alleen urenlang vermaak voor kinderen! Ook volwassenen kunnen effectieve trampoline-oefeningen doen. Volgens een onderzoeksrapport van NASA is trampolinespringen bijna 70 procent effectiever dan andere vormen van rigoureuze cardiovasculaire oefeningen – zoals joggen of hardlopen.
Trampolinespringen is zowel een low-impact als een high-intensity oefening, en is dus goed voor gewichtsverlies. Met een verscheidenheid aan leuke trampoline-oefeningen voor volwassenen, zijn er tal van overtuigende redenen om trampolinespringen in uw fitness routine op te nemen, waaronder verbeterde coördinatie en corekracht, verbeterde spierontwikkeling, beter evenwicht, verbeterde cardiovasculaire conditie en verminderde impact op botten en gewrichtsbanden. Als je trampolinespringen wilt opnemen in je dagelijkse fitness schema, zijn hier een paar eenvoudige trampoline-oefeningen voor gewichtsverlies om je op weg te helpen:

1) De rechte sprong

In deze traditionele trampoline houding buig je je armen en knieën lichtjes terwijl je op en neer springt. Deze eenvoudige beweging verbrandt effectief calorieën, maakt gewrichten en gewrichtsbanden los, warmt je lichaam op en bereidt je voor op een intensieve workout. Lichtjes stuiteren op de plaats biedt ook een uitstekende methode om af te koelen nadat je training is voltooid. Test je conditie door gedurende 2 minuten op de plaats te springen. Hoeveel keer kunt je op en neer stuiteren? Controleer je resultaten na een maand, om te zien hoe je snelheid en behendigheid is verbeterd!

2) Tuck Springen

Voor een tuck jump begin je met een paar traditionele trampoline sprongen om je een beetje warm te krijgen. Breng dan, als je hoger springt, je knieën naar je borst op de top van de sprong. Je kunt ook je knieën afwisselen. Hoe hoger je stuitert, hoe meer energie je lichaam zal verbruiken (en hoe meer calorieën je zal verbranden). Trek je knieën onder je romp voor een intensievere core workout, die ook stabiliteit en kracht opbouwt.

3) Pike jumps

Laat je core echt werken met pike jumps. Hiervoor moet je je benen recht houden en je tenen recht voor je uitsteken in de lucht. Spring herhaaldelijk van links naar rechts, en zelfs van voor naar achter, met je voeten bij elkaar, waarbij je tegelijkertijd landt en weer opstijgt. Deze sprong is een uitstekende manier om de kern van de buikspieren te verstevigen en je in conditie te brengen. Probeer zoveel mogelijk sets te voltooien in 30-60 seconden, voordat je een korte rustpauze neemt en opnieuw begint.

4) Split pike jumps

Een split pike sprong lijkt op een ster sprong en wordt van oudsher gebruikt bij gymnastiek- of aerobic training, maar het is veel leuker op een trampoline! Split pike jumps op een trampoline ontwikkelen cardiovasculaire fitheid, uithoudingsvermogen en coördinatie. Streef naar sets van 30-60 seconden, met korte pauzes ertussen. Begin met je voeten bij elkaar en armen langs je zij. Spring hoog in de lucht, doe je benen uit elkaar en til je armen op om de ster-positie te creëren op de top van elke sprong. Land in dezelfde positie als je startpunt.

5) Handen en Knieën Springen

Deze maakt gebruik van meerdere delen van je lichaam. Je springt met een platte rug, voordat je landt in een katachtige houding op handen en voeten. Vergeet niet om je handen en knieën sterk te houden als je landt. Zorg er ook voor dat je je armen goed strekt als je springt voordat je landt. Begin langzaam en probeer je houding te perfectioneren met de handen en knieën sprong. Verhoog geleidelijk de duur van elk interval, om een cardiovasculaire workout met hoge intensiteit te bereiken
We hopen dat je deze trampoline oefeningen voor volwassenen praktisch en nuttig vindt!